Maison 49, 88m² + sous-sol à Cholet

Viagimmo Cholet

publiée le 07/05/2026

67 440€

Cholet

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Maison en viager occupé à Cholet – Maison 4 pièces avec sous-sol complet – Quartier La Girardière

Exclusivité Viagimmo Cholet – Investissement immobilier en viager à Cholet

Située dans le quartier résidentiel recherché de La Girardière à Cholet (49300), cette maison en viager occupé représente une excellente opportunité d’investissement immobilier patrimonial dans le Maine-et-Loire.

Cette maison 4 pièces à vendre à Cholet est occupée par un homme de 79 ans et une femme de 76 ans dans le cadre d’un viager occupé avec droit d’usage et d’habitation.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 600 m², cette maison parfaitement entretenue développe 88 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol complet de 95 m² comprenant garage, cave, lingerie et nombreux espaces de rangement.

Maison 3 chambres à Cholet avec pièce de vie lumineuse

Cette maison familiale à Cholet propose une distribution fonctionnelle et agréable comprenant :

une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
trois chambres,
une salle de bain avec baignoire et douche,
des WC séparés.

Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison à vendre à Cholet grâce à ses nombreux espaces annexes permettant stockage, atelier, stationnement et rangement.

Jardin clos et terrasse dans un environnement calme à Cholet

À l’extérieur, cette maison avec jardin à Cholet bénéficie d’un terrain soigneusement entretenu dans un environnement calme et résidentiel.

Vous profitez également d’une terrasse arrière d’environ 40 m² idéale pour les beaux jours ainsi que d’espaces verts arborés apportant confort et intimité.

Maison entretenue avec prestations techniques de qualité

Cette maison en viager à Cholet dispose d’équipements apportant confort et sécurité :

chauffage gaz avec chaudière de qualité,
menuiseries PVC double vitrage,
volets roulants électriques,
porte d’entrée renforcée,
isolation des combles récente.

Les vendeurs occupent et entretiennent le bien avec un soin particulièrement rigoureux, garantissant un excellent suivi général de la maison dans le temps et limitant les besoins futurs en entretien.

Investissement viager sécurisé à Cholet

Ce viager occupé à Cholet constitue une solution d’investissement immobilier sécurisée avec acquisition à prix décoté dans un secteur recherché.

Les vendeurs conservent la jouissance du bien leur vie durant, permettant à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier de qualité sans gestion locative immédiate.