Corps de ferme en viager à Nueil-Les-Aubiers
Investissez dans un bien rare et chargé d'histoire grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 78 et 79 ans (droit d'usage et d'habitation).
Conditions financières
- Bouquet : 180 100 euros HAI
- Rente mensuelle : 488 euros
- Valeur vénale : 430 000 euros
- Décote : 46,7 %
Une opportunité patrimoniale unique
- Propriété de caractère sur 4,4 hectares
- Étang privatif
- Dépendances historiques pouvant être aménagées en habitation
- Aucun aléa locatif
Le bien immobilier en viager
Située en pleine campagne à Nueil-les-Aubiers, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.
La maison principale développe environ 166 m² habitables.
Agencement
- Deux salons aux beaux volumes
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- Mezzanine (bureau / espace détente)
Un ensemble au charme authentique, avec une atmosphère chaleureuse
- Extérieurs et cadre de vie
- Terrain d'environ 4,4 hectares
- Étang
- Terrasse conviviale
- Piscine exposée plein Sud
- Un environnement naturel rare et préservé
- Dépendances : Grange rénovée en salle de réception, Garage, Serre et Bâtiments de caractère datant de la Renaissance
Fort potentiel d'exploitation ou de valorisation
Les + du bien
- Propriété rare avec foncier important
- Charme de l'ancien
- Bon état général
- Potentiel d'évolution
- Cadre naturel exceptionnel
Pourquoi investir en viager ?
Vous acquérez un bien d'exception à prix décoté, sans gestion locative, tout en vous constituant un patrimoine unique avec une forte valeur à long terme.
Une bien immobilier en viage à Nueil-Les-Aubiers idéal
- Investisseurs patrimoniaux
- Amateurs de biens de caractère
- Projet futur (résidence, secondaire, activité)